Tin tức
Gần nửa tỷ đồng mỗi m2 nhà mặt tiền đất vàng Sài Gòn
Nhà mặt phố tại khu lõi trung tâm quận 1, có giá rao bán bình quân dẫn đầu toàn thành phố.Kênh thông tin Batdongsan.com.vn vừa công bố khảo sát mức bình quân giá chào bán nhà đất trên các chợ trực tuyến tại TP HCM, trong đó, giá ở quận 1 dẫn đầu mọi phân khúc.
Cụ thể, ở nhóm nhà mặt tiền, quận 1 có giá bình quân rao bán tính đến quý III là 490 triệu đồng mỗi m2. Giá mỗi m2 các vị trí còn lại lần lượt ghi nhận quận 3 (bình quân 314 triệu đồng), quận 10 (đạt 261 triệu đồng), Phú Nhuận (230 triệu đồng), Bình Thạnh (189 triệu đồng).
Trong khi đó, ở nhóm nhà phố riêng lẻ vị trí hẻm, quận 1 ghi nhận giá mỗi m2 chào bán bình quân 259 triệu đồng, quận 3 (bình quân 195 triệu đồng), quận 10 (chào bán 170 triệu đồng), quận Phú Nhuận (149 triệu đồng), quận Tân Bình (121 triệu đồng).
Ở nhóm nhà chung cư, quận 1 có giá chào bán bình quân trên thị trường online đạt 114 triệu đồng mỗi m2 trong khi quận 10 đạt 55 triệu đồng, quận Phú Nhuận giữ mốc 50 triệu đồng mỗi m2. Tân Bình và Bình Thạnh lần lượt ghi nhận bình quân giá bán căn hộ đạt 43-46 triệu đồng mỗi m2.
Đối với biệt thự và nhà liền kề số mẫu khảo sát bị khuyết một số khu vực, thiếu quận 1, 3, Tân Bình do không có tin đăng chào bán trong thời gian qua. Giá bán bình quân loại nhà liền thổ này tại quận 7 là 135 triệu đồng mỗi m2, Phú Nhuận ghi nhận 183 triệu đồng mỗi m2, quận 10 và Bình Thạnh vươn lên vùng giá bình quân 254-267 triệu đồng mỗi m2.
Đơn vị khảo sát cho biết, đây chỉ là mức giá khảo sát bình quân trên các chợ trực tuyến ở những địa bàn tiêu biểu được tính theo thuật toán từ dữ liệu Big Data. Trên thực tế trong thời kỳ hậu sốt đất và khan hiếm nguồn cung, giá trần của bất động sản ở các quận tiêu biểu của TP HCM biến thiên ở ngưỡng rất cao so với giá bình quân, có thể đắt gấp đôi thập chí cao hơn.
Hồi tháng 4/2019, một dự án chung cư hạng sang tọa lạc tại quận 1 từng chào bán giá căn hộ ở ngưỡng 168-280 triệu đồng mỗi m2, được xem là cao nhất từ trước đến nay. Những mức giá trần kỷ lục của bất động sản trung tâm TP HCM được cho là chịu tác động kép của sự hạn chế nguồn cung, sự vượt trội về thương hiệu, chất lượng sản phẩm.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia, nguyên nhân trực tiếp là thành phố hạn chế cấp phép các dự án tại khu vực quận 1 và quận 3 trong giai đoạn 2018-2020 và rà soát pháp lý các dự án trên diện rộng. Điều này khiến thời gian hoàn thiện hồ sơ các dự án kéo dài, vô tình gây ra khan hiếm hàng hóa tại vùng lõi trung tâm Sài Gòn và cả các quận ngoại thành, dẫn đến tình trạng thừa cơ kích giá bất động sản lên cao.
Các tin khác
Cẩm nang
7 lưu ý khi mua nhà đã qua sử dụng không thể bỏ qua
Ai cũng mong muốn mua được ngôi nhà vừa đẹp vừa rẻ, lại có vị trí thuận lợi, hợp phong thủy. Song, để chọn được ngôi nhà như vậy, người mua cần phải cân nhắc rất kỹ các yếu tố liên quan đến tài sản mà mình sắp xuống tiền. Mua nhà đã qua sử dụng có ưu điểm lớn nhất là tiết kiệm được khoản chi phí đáng kể, song, nó cũng tiềm ẩn không ít rủi ro. Dưới đây là 7 lưu ý giúp người mua nhà đã qua sử dụng không phải hối hận khi xuống tiền.Các điểm cần lưu ý nhất là:
Làm sao thế nào đễ đầu tư bất động sản: Có lãi theo góc của chuyên gia?
Khi muốn đầu tư bất động sản, vấn đề đầu tiên bạn phải quyết định đó là đầu tư vào loại bất động sản nào. Việc này phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, đặc biệt là khả năng tài chính của bạn. Các chuyên gia cho rằng, đầu tư vào các loại hình bất động sản dưới đây sẽ hứa hẹn đem lại cho bạn nhiều lợi nhuận nhất.
Những đều cần biết đễ tránh rủi ro trong việc mua bán bất động sản
Kết quả thống kê các giao dịch nhà đất tại Ngân hàng phát triển nhà TP.HCM từ 1998 - 2001 cho thấy chỉ có 32% số giao dịch không xảy ra rủi ro. Còn lại 68% có rủi ro có thể chia thành tám nhóm trong đó có những giao dịch bị vướng nhiều hơn một loại rủi ro.
Tin tức nổi bật
Dòng tiền nào đổ vào bất động sản trong năm 2020
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam phân tích, ở Hà Nội và TP.HCM, nguồn cung nhà ở đang hạn chế, chủ yếu là phân khúc nhà ở trung và cao cấp, không có phân khúc nhà ở giá rẻ hơn. Lúc đó, phân khúc nào thu hút, được quan tâm sẽ phụ thuộc vào chất lượng, việc thực hiện dự án của chủ đầu tư tại dự án đó và khu vực đó.
TP.HCM: Lượng căn hộ hạng sang gấp 3 lần nhà giá rẻ
Trong khi cả năm 2019 chỉ có một dự án bình dân được mở bán, số dự án căn hộ hạng sang được đưa ra thị trường TP.HCM là 6. Hai phân khúc này lần lượt giữ 2% và 6% tổng nguồn cung.
Dự báo 4 yếu tố chính sẽ đẩy giá căn hộ tăng cao trong năm 2020
Nhân dịp năm Kỷ Hợi sắp qua và xuân mới Canh Tý đang đến, Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh đã có một số chia sẻ về tình hình giá căn hộ trong năm 2020 với CafeLand. Theo Luật sư Hữu, có 4 yếu tố chính sẽ đẩy giá căn hộ tăng cao trong năm 2020.
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là điểm sáng thị trường
Mặc dù đã có sự chững lại trong năm 2019, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn được các chuyên gia cho rằng phân khúc này sẽ là điểm sáng thị trường với nhiều cơ hội mở ra cho các chủ đầu tư trong năm 2020.
Hoàn thiện cơ chế PPP từ bài học thực tiễn
Theo các chuyên gia, thực tế triển khai 336 dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) trong phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng quốc gia thời gian qua với tổng vốn đầu tư hơn 1,6 triệu tỷ đồng là những bài học thực tiễn “sát sườn” về những cái được, cái mất để hoàn thiện cơ chế PPP thời gian tới.
Căn hộ dịch vụ cạnh tranh tìm khách
Thị trường căn hộ dịch vụ được dự báo sẽ phải cạnh tranh gay gắt với căn hộ cho thuê và khách sạn 5 sao khi nhu cầu lựa chọn nơi lưu trú của các nhà đầu tư nước ngoài, những người đến Việt Nam sinh sống và làm việc thay đổi.
Vay 1 tỷ đồng mua nhà, mỗi tháng phải trả gốc và lãi bao nhiêu?
Tiết kiệm được hơn 700 triệu đồng, chị Hoàng Ngân muốn vay thêm 1 tỷ để mua nhà. Vậy mỗi tháng chị Ngân phải trả số tiền cả lãi và gốc bao nhiêu?
Nhà đầu tư trông đợi gì vào thị trường bất động sản 2020?
Đối với thị trường TP.HCM, phân khúc căn hộ vẫn sẽ là tâm điểm quan tâm của nhà đầu tư trong năm 2020. Trong khi đó, với các thị trường vệ tinh thì BĐS nghỉ dưỡng, nhà phố có thể sẽ chiếm ưu thế hơn khi mà nhiều nhà đầu tư chưa hết bất an với loại hình đất nền.
Vệt màu xám vĩ mô và những diễn tiến nội tại của thị trường BDS
Bức tranh toàn cảnh thị trường địa ốc 2019 trở nên u ám hơn khi xuất hiện 5 vệt màu xám đến từ các chính sách vĩ mô và những diễn tiến nội tại của thị trường. Đây có thể cũng sẽ là những nét phác thảo đầu tiên về thị trường năm 2020 nếu các nút thắt không được tháo gỡ.
Bất động sản nghỉ dưỡng biến đổi mạnh với thế hệ du khách mới
Đặc điểm, tính chất và xu hướng du lịch của du khách đang tác động mạnh đến sự phát triển của thị trường bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng. Các cơ sở lưu trú nghỉ dưỡng đã, đang và sẽ có những chuyển biến trước những nhu cầu mới của khách du lịch.
Năm 2020 sẽ tiếp tục điều chỉnh giá đất nhiều dự án
Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM vừa có tờ trình UBND TP về ban hành bảng giá đất trên địa bàn TP giai đoạn 2020-2024, dự kiến công bố ngày 1-1-2020.Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất khu vực đất nông nghiệp được phân thành 3 khu vực. Khu vực I thuộc địa bàn các quận. Khu vực II thuộc địa bàn các huyện Hóc Môn, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè, huyện Củ Chi. Khu vực III địa bàn huyện cần Giờ.
Phân khúc bất động sản nào sẽ “nóng” trong năm 2020?
2019 được đánh giá là năm trầm lắng của thị trường bất động sản. Trong năm 2020, diện mạo của thị trường sẽ ra sao? Phân khúc nào sẽ là điểm sáng của thị trường trong năm tới? Batdongsan.com.vn ghi nhận nhiều ý kiến chuyên gia xoay quanh vấn đề này.
Bất động sản vùng ven TP.HCM: Bình Dương dẫn đầu thị trường căn hộ, Long An “sốt” đất nền
Năm 2019, giữa lúc thị trường bất động sản TP.HCM thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng, nhiều dự án bị đóng băng do siết chặt pháp lý thì bất động sản vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai, Long An trở nên sôi động. Trong đó, Bình Dương dẫn đầu thị trường căn hộ, Long An dẫn đầu thị trường đất nền.
Ba điểm nhấn trên thị trường đất nền 2019
Trong năm 2019, trong khi thị trường căn hộ có dấu hiệu chững lại, khan hiếm nguồn cung thì phân khúc đất nền, đặc biệt là đất nền vùng ven TP.HCM vẫn giữ được sức hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư.
Đất nền vẫn sẽ là kênh đầu tư có tỷ suất lợi nhuận hấp dẫn
Ông Nguyễn Quốc Anh dẫn số liệu cho biết, thị trường bất động sản Việt Nam đang có nhiều thuận lợi để phát triển trên cơ sở các chỉ số kinh tế đều ấn tượng như GDP tăng trưởng tốt nhất trong vòng 9 năm qua, CPI tăng thấp nhất trong 3 năm gần đây, vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản lớn thứ 2, đạt 3,1 tỷ USD.
Vay tiền mua nhà sẽ ngày càng khó hơn?
Nguồn vốn vào bất động sản (BĐS) sẽ ngày càng hẹp sau khi Ngân hàng Nhà nước ban hành thông tư 22, trong đó giảm tỉ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn từ 40% xuống còn 30%, lộ trình từ 2020 đến 2022.
Bất động sản TP HCM vẫn còn dư địa tăng giá
Giá nhà trung bình tăng 10% mỗi năm trong giai đoạn 2014-2018, các dự án liên tục thiết lập mặt bằng mới về giá, đặc biệt là khu Nam.Theo DKRA Việt Nam, diễn biến giá bán căn hộ tại thị trường TP HCM giai đoạn 2015-2019 có biến động mạnh về giá đồng loạt ở các phân khúc chung cư cao cấp (hạng A), trung cấp (hạng B) và bình dân (hạng C). Trong chu kỳ 5 năm, giá căn hộ hạng A, B và C đã tăng bình quân trên 50%.
BÌNH TÂN LÀ MỘT TRONG NHỮNG QUẬN HUYỆN CÓ TỐC ĐỘ ĐÔ THỊ HÓA NHANH TRONG THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH.
Nếu như trước đây quận Bình Tân người ta nghĩ đến đây là một trong những quận phát triển chậm nhất thành phố Hồ Chí Minh, nhưng bất ngờ Bình Tân độ thị hóa một cách nhanh chóng khiến giá thành khu vực tăng đột biến.
Nguồn cung văn phòng cho thuê tại TPHCM trong 4 năm tới sẽ tăng rất mạnh
Theo ông, Alex Crane - Giám đốc điều hành C&W Việt Nam, từ khi tòa nhà Deutsches Haus TPHCM gia nhập thị trường vào cuối năm 2017, thị trường sẽ không thấy nguồn cung Hạng A mới nào cho đến khi dự án The Spirit of Saigon đi vào hoạt động.
Nhờ người đứng tên mua nhà, coi chừng mất trắng
Nhờ người thân, bạn bè đứng tên mua nhà hộ rất có thể dẫn đến những tranh chấp không đáng có về sau nếu không có hợp đồng, thỏa thuận chặt chẽ trước đó.Chị Thảo (TP.HCM) muốn mua một căn chung cư tại quận 2 nên đã tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè.
Đâu là xu hướng đầu tư mới của thị trường BĐS nghỉ dưỡng?
Nghỉ dưỡng ven đô được đánh giá là một trong những xu hướng đầu tư mới của thị trường nghỉ dưỡng tương lai. Thế nhưng phân khúc này vẫn đang phải đối mặt với thách thức chung của thị trường nghỉ dưỡng là sự hụt hơi của tiện ịch, dịch vụ, hạ tầng trong quá trình phát triển.
TP HCM HOÀN TẤT MỞ RỘNG CẦU KÊNH TẺ NỐI QUẬN 4 VÀ QUẬN 7
Chiều 16/9, dòng xe ùn ùn nối đuôi nhau qua lại cầu Kênh Tẻ. Các rào chắn hai bên đã được tháo dỡ nhưng mặt cầu chưa được thảm nhựa trở lại, còn nham nhở, các xe chạy khá chậm. Lực lượng CSGT, công an, dân phòng không còn túc trực điều tiết giao thông như trước.
TP.HCM: Khu đô thị sáng tạo phía Đông sẽ có 6 khu chức năng
Tại TP.HCM, khu đô thị sáng tạo phía đông sẽ có các khu chức năng như trung tâm công nghệ sinh thái Tam Đa; khu đô thị Thủ Thiêm; khu đô thị tương lai Trường Thọ; trung tâm thể thao Rạch Chiếc...
Giá bán chung cư tại Hà Nội và TP.HCM tăng nhẹ trong tháng 10
Giá rao bán chung cư trung bình tại cả hai thị trường Hà Nội và TP.HCM trong tháng 10 đều tăng nhẹ so với tháng trước đó. Đáng chú ý, TP.HCM tiếp tục vượt Hà Nội về tốc độ tăng giá.
Chính phủ có kế hoạch bố trí 16.700 tỷ đồng phát triển Đồng bằng sông Cửu Long
Nhắc đến việc triển khai Nghị quyết về phát triển bền vững Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) thích ứng với biến đổi khí hậu, Thủ tướng nhìn nhận còn nhiều khó khăn về nguồn vốn, hạ tầng giao thông kết nối còn nhiều bất cập và bờ sông, bờ biển sạt nghiêm trọng...
TPHCM: Thị trường BĐS có khả năng sẽ xảy ra các đợt tăng giá, đặc biệt với nhà ở riêng lẻ và đất nền
Đó là nhận định được đưa ra từ kết quả của Báo cáo “Kinh tế Việt Nam 2019 trước khúc quanh quyết định” do nhóm nghiên cứu của PGS.TS. Nguyễn Đức Trung - Phó Hiệu trưởng Trường Đại học Ngân hàng biên soạn.
Giá đất dự kiến tăng mạnh: Giá nhà có thể tăng theo, người nghèo thêm khó
Chuyên gia cho rằng, bảng giá đất nhiều tỉnh tăng mạnh, giá nhà ở được dự báo có thể tăng theo. Theo đó, có một bộ phận khách hàng có thu nhập thấp càng khó khăn trong việc cân đối tài chính để mua nhà.
Sắp có quy định giao đất với thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa
Đây là nội dung mới đáng chú ý được đề cập tại Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai đang được Chính phủ lấy ý kiến góp ý từ Nhân dân.Dự thảo này bổ sung quy định giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa do Nhà nước trực tiếp quản lý cho người sử dụng đất liền kề.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang dần có cái nhìn lạc quan về tiềm năng
Theo các chuyên gia nhận định, Việt Nam đang chuyển đổi từ một điểm đến với một vài lựa chọn về chỗ ở và giải trí thành một điểm đến hấp dẫn cho du lịch sang trọng có thể thu hút khách du lịch quay trở lại.
TP.HCM: Giải pháp gỡ khó cho cấp phép xây dựng
UBND TP.HCM đã giao Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan nghiên cứu giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong việc cấp giấy phép xây dựng cho các dự án trên địa bàn thành phố.
TP HCM Quý III, bình quân giá căn hộ mới ghi nhận tăng 23,8% theo năm, nguồn cung tiếp tục khan hiếm
Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường căn hộ bán tại TP HCM trong các tháng 7, 8, 9 với diễn biến những dự án chung cư mới liên tục thiết lập mặt bằng giá cao hơn so với trước đây.
Chuyên gia dự đoán đà giảm tốc của thị trường địa ốc sẽ dài thêm nếu các nút thắt pháp lý chưa được
Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP.HCM, Huỳnh Phước Nghĩa cho biết, khảo sát sơ bộ, trong 10 tháng qua, toàn cảnh thị trường bất động sản Sài Gòn có diễn biến sụt giảm nguồn cung, lượng giao dịch có xu hướng đi xuống thấp hơn so với một vài năm trước. Cá biệt một số phân khúc khan hiếm hàng hóa trầm trọng, giao dịch kém. Mặc dù thanh khoản hạ nhiệt, giá nhà đất vẫn neo ở mức rất cao.
Sửa luật để cởi trói cho các dự án bất động sản
Theo thống kê của Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), có đến 9 luật và 20 thủ tục hành chính bị chi phối khi làm dự án bất động sản. Nếu làm hết quy trình này thì rất nhiều thời gian và chi phí.
Cao tốc 10.600 tỉ nối TP.HCM với Tây Ninh sẽ hoàn thành vào năm 2025
Đó là mục tiêu mà lãnh đạo TP.HCM và Tây Ninh đặt ra trong buổi ký kết Kế hoạch phối hợp triển khai xây dựng dự án đường cao tốc TP.HCM – Mộc Bài vừa diễn ra sáng 26/10 tại TP.HCM.
Thị trường bất động sản TP.HCM tiếp tục nhận thêm nhiều nguồn vốn FDI
Bất chấp thực trạng nguồn cung nhà ở liên tục giảm trong 2 quý vừa qua, dòng vốn FDI đổ vào thị trường BĐS TP.HCM tiếp tục tăng trưởng trong nửa đầu năm 2019.
5 điều cần lưu ý trước khi ký hợp đồng thuê nhà
Không ít người chủ quan cho rằng khi đi thuê nhà chỉ cần đến xem rồi ký hợp đồng là được. Tuy nhiên, thực tế vẫn có những đối tượng sử dụng các mánh khóe lừa lọc giả danh chủ nhà để chiếm đoạt tiền, hoặc môi giới trung gian đòi thêm tiền phí... Do đó, khi ký hợp đồng thuê nhà, người thuê cần cân nhắc những lưu ý dưới đây:
Thị trường nhà đất khu Tây TP.HCM vẫn “nóng”
Bất chấp sự suy giảm của thị trường đất nền khu vực phía Nam, nhà đất phía Tây, đặc biệt là Củ Chi vẫn thu hút được sự quan tâm từ người mua nhờ những lợi thế về hạ tầng đang được triển khai.Theo dữ liệu trực tuyến 9 tháng đầu năm của Batdongsan.com.vn, ngoại trừ hai tháng gần đây, đất nền vẫn là phân khúc có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng tăng trưởng mạnh nhất. Bất chấp các yếu tố khủng hoảng pháp lý, mức độ quan tâm đất nền thị trường khu Tây Bắc vẫn tăng hơn 10% so với quý trước và tập trung chủ yếu ở khu vực Hóc Môn, Củ Chi.
Gần nửa tỷ đồng mỗi m2 nhà mặt tiền đất vàng Sài Gòn
Nhà mặt phố tại khu lõi trung tâm quận 1, có giá rao bán bình quân dẫn đầu toàn thành phố.Kênh thông tin Batdongsan.com.vn vừa công bố khảo sát mức bình quân giá chào bán nhà đất trên các chợ trực tuyến tại TP HCM, trong đó, giá ở quận 1 dẫn đầu mọi phân khúc.
Đồng Nai sẽ xây 2 khu tái định cư sân bay Long Thành trong năm nay
Vừa qua, UBND Đồng Nai đã gửi thông cáo báo chí về việc giải ngân chậm nguồn vốn bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án sân bay quốc tế Long Thành. Theo thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai, tính đến thời điểm hiện tại, tỉnh đã được Chính phủ giao chỉ tiêu kế hoạch vốn ngân sách nhà nước nhằm triển khai dự án thu hồi đất, bồi thường và hỗ trợ tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành (sân bay Long Thành) qua 2 đợt (năm 2018 và 2019) là 11.490 tỷ đồng.
Tái khởi động dự án BT gần 2.000 tỷ xây mới Trung tâm TDTT Phan Đình Phùng
UBND Thành phố vừa giao Sở Kế hoạch và Đầu tư xem xét việc sử dụng khu đất khác thay thế khu đất 3ha tại Khu Trường đua Phú Thọ, quận 11 để thanh toán Hợp đồng BT dự án Xây dựng Trung tâm TDTT Phan Đình Phùng.
Điểm danh một số dự án “đủ an toàn” để đầu tư vào BĐS Phan Thiết cuối năm 2019
Ở thời điểm hiện tại, số dự án chuẩn chỉnh pháp lý, đến từ các chủ đầu tư uy tín tại Phan Thiết chỉ có thể đếm trên đầu ngón tay. Nếu không kiểm tra cẩn thận, các nhà đầu tư dễ mua phải các dự án “nhiều rủi ro”.
Sửa luật để cởi trói cho các dự án bất động sản
Những mâu thuẫn giữa các luật khi áp dụng vào làm các dự án bất động sản sẽ được sửa đổi để “cởi trói” cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, thẩm quyền do Quốc hội quyết định.Theo thống kê của Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), có đến 9 luật và 20 thủ tục hành chính bị chi phối khi làm dự án bất động sản. Nếu làm hết quy trình này thì rất nhiều thời gian và chi phí.
Khả năng sinh lời của doanh nghiệp nội “lép vế” trước FDI
Vietnam Report hôm nay (25/9) vừa công bố Top 500 doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2019 (Profit500) cho thấy, dẫn đầu về số lượng doanh nghiệp vẫn thuộc về các ngành xây dựng, vật liệu xây dựng, bất động sản (23,9%), ngành thực phẩm đồ uống (11%), ngành tài chính (10,8%), ngành điện (8,6%). Tỷ lệ các ngành này trong bảng xếp hạng chiếm áp đảo so với các nhóm ngành còn lại.
Động lực giúp đất nền Củ Chi liên tục tăng giá
Cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, trong đó có Củ Chi đang nhận được nhiều sự quan tâm từ nhà đầu tư và liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Động lực nào đã giúp khu vực này có sự phát triển nhanh chóng?
Khi nhà đầu tư bất động sản đổ tiền theo cảm xúc
Bất động sản là một tài sản lớn, giới đầu tư thường cân nhắc, suy xét kĩ càng trước khi bỏ tiền ra mua. Thế nhưng trên thực tế, trong nhiều hoàn cảnh, nhiều nhà đầu tư lại mất tỉnh táo, quyết định xuống tiền từ sự chi phối của những yếu tố cảm xúc.
Động lực giúp đất nền Củ Chi liên tục tăng giá
Cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, trong đó có Củ Chi đang nhận được nhiều sự quan tâm từ nhà đầu tư và liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Động lực nào đã giúp khu vực này có sự phát triển nhanh chóng?
TP.HCM: Nguồn cung BĐS rao bán giảm mạnh trong tháng 8
Nguồn hàng bất động sản chào bán tại TP.HCM có xu hướng giảm mạnh trong tháng 8/2019. Nhu cầu tìm mua cũng chững lại, thậm chí giảm ở một vài phân khúc.Cụ thể, ở loại hình BĐS rao bán, dòng sản phẩm chủ lực của TP.HCM là chung cư có lượng tin đăng bán giảm đến 23% so với nguồn hàng chào bán tháng trước. Phân khúc nhà riêng, nhà mặt phố cũng giảm đến 29%. Đất nền và đất thổ cư tiếp tục giảm gần 25% lượng tin rao bán so với tháng 7.
Giải mã sức nóng của bất động sản ven biển Nhơn Hội
Cùng với làn sóng đầu tư bất động sản ven biển dâng cao khắp nơi, cung đường ven biển Nhơn Hội của Quy Nhơn (Bình Định) được ví như “thỏi nam châm” thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Sự khan hiếm nguồn cung cùng với giá trị gia tăng cao là những yếu tố được lý giải tạo nên sức hút cho khu vực này.
Người dân vẫn ưa chuộng bds sở hữu lâu dài
Theo nhiều chuyên gia, nên quy định sở hữu chung cư có thời hạn, vì vừa giúp giá thành chung cư rẻ, vừa có thể thuận lợi hơn trong sửa chữa hoặc xây mới khi hết thời hạn.Cả nước hiện có hơn 1.500 chung cư cũ xuống cấp cần cải tạo, sửa chữa hoặc xây mới đang gặp phải bế tắc do không đạt được đồng thuận giữa người dân với chủ đầu tư, chính quyền địa phương. Việc chung cư sở hữu lâu dài cũng là một trong những tác nhân khiến tiến trình này chậm hơn.
Hết thời ảm đạm, condotel bán chênh cả trăm triệu?
Trong khi những thị trường nghỉ dưỡng truyền thống như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… vẫn chưa hấp thụ được hết sản phẩm condotel ồ ạt bung hàng những năm qua thì tại những thị trường mới nổi như Phan Thiết – Mũi Né (Bình Thuận), Tuy Hòa (Phú Yên), Phan Rang (Ninh Thuận)… condotel lại có giao dịch khá tốt và xuất hiện tình trạng bán chênh.
Smart home – Công nghệ căn hộ thông minh dẫn đầu thời đại 4.0
Việc ứng dụng công nghệ thông minh smart home vào phát triển, quản lý và vận hành các dự án bất động sản hứa hẹn sẽ mang đến một cuộc sống thượng lưu cho những cư dân thời đại 4.0. Cuối những năm 1990, căn hộ thông minh được xem là một thứ xa xỉ của giới nhà giàu, sản phẩm được sở hữu độc quyền của giới thượng lưu thế giới. Bước sang thế kỉ 21, với sự ra đời và phổ biến của công nghệ vi điện tử, các thiết bị điện tử thông minh trở thành mặt hàng thông dụng. Smart home đang dần trở thành xu hướng tiêu dùng và là một trong những tiêu chí hàng đầu khi lựa chọn căn hộ khách sạn tại các dự án cao cấp.
Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại là kênh đầu tư hấp dẫn, thu hồi vốn nhanh
Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại được xem là một trong những cách “hốt bạc” của không ít nhà đầu tư. Tuy nhiên, để đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng và lợi nhuận thu được, nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý khi lựa chọn sản phẩm để xuống tiền.
Bất động sản Quy Nhơn hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng
Theo bản quy hoạch mới xây dựng khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định đến năm 2040, nơi đây sẽ trở thành khu kinh tế đa ngành, đa lĩnh vực, với trọng tâm phát triển là du lịch, dịch vụ, đô thị, công nghiệp, cảng biển, năng lượng tái tạo và thủy sản. Đồng thời đây cũng sẽ là một trong những trung tâm phát triển chính của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, đầu mối thông thương, giao lưu quốc tế quan trọng của miền Trung và Tây Nguyên.
Lượng quan tâm bất động sản các tỉnh vùng ven TP.HCM tăng mạnh
Sự khan hiếm nguồn hàng mới tại TP.HCM khiến nhu cầu đầu tư bất động sản đổ mạnh về các thị trường tỉnh. Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng trong các tháng cuối năm. Dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản tại các tỉnh thành lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu tăng mạnh trong nửa đầu năm 2019.
3 loại bất động sản hứa hẹn tăng nhiệt cuối năm 2019
Bất động sản công nghiệp, nghỉ dưỡng và tài sản khai thác cho thuê tốt được dự báo khuấy động thị trường cuối năm 2019.Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM, Huỳnh Phước Nghĩa cho biết, nhu cầu đầu tư bất động sản đang chịu sự tác động rất lớn từ cuộc chiến tranh thương mại Mỹ - Trung và diễn biến nền kinh tế vĩ mô cũng như tiến độ pháp lý.
Tâm điểm của thị trường bất động sản trong thời gian tới?
Ngay từ đầu năm 2019, thị trường bất động sản TP.HCM đã kém khởi sắc so với các năm trước khi số dự án mới được công bố ra thị trường không nhiều. Nhiều nhà đầu tư bắt đầu di chuyển ra các khu vực lân cận tìm cơ hội. Trong những vùng đất mới ấy, khu vực nào sẽ an toàn và có nhiều dư địa cho các nhà đầu tư?
Nhơn Hội New City thu hút 1.500 nhân viên kinh doanh trong sự kiện đào tạo
Sự kiện giới thiệu phân khu mới và đào tạo cho 1.500 nhân viên kinh doanh tham gia dự án Nhơn Hội New City diễn ra vào 16/8 tại TP HCM. Sự kiện có sự tham dự của chuyên viên từ các đơn vị phân phối uy tín như Danh Khôi (DKR), Á Châu Land, DKRA Việt Nam, Khương Thịnh Real, Citireal Đà Nẵng, Linkhouse Miền Trung...
Quy Nhơn – Điểm sáng mói của thị trường địa ốc khu vực Nam miền Trung
Nổi tiếng là một thành phố biển với tiềm năng du lịch lớn, thành phố biển Quy Nhơn như một điểm đến hấp dẫn, không chỉ thu hút du khách trong nước mà còn cả khách quốc tế. Năm 2019, tỉnh Bình Định đặt mục tiêu thu hút khoảng 5 triệu lượt khách (tăng 25%), tổng doanh thu đạt 6.500 tỷ đồng (tăng 97%).
Đầu tư condotel, đừng chỉ quan tâm tới cam kết lợi nhuận
Nhận định về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Bộ phận Kinh doanh Savills chỉ ra những bất cập của việc cam kết lợi nhuận, đồng thời đưa ra những cảnh báo cho khách hàng trong phân khúc này.
Lý do để đầu tư vào dự án Stella Mega City Cần Thơ
Dự án Stella Mega City Cần Thơ do Kita Invest đầu tư tọa lạc tại phường Bình Thủy, quận Bình Thủy. Stella Mega City Cần Thơ chỉ cách trung tâm TP Cần Thơ khoảng 3 km, cách sân bay quốc tế Cần Thơ khoảng 2 km, là trung tâm hành chính của quận Bình Thủy.
BẢO LỘC GOLDEN CITY CHUYỂN MÌNH CỦA BĐS TP BẢO LỘC
Sự phát triển đồng bộ Công – Nông – Lâm nghiệp, du lịch – dịch vụ, y tế, giáo dục tạo đà cho bất động sản Bảo Lộc dậy sóng. Tốc độ hình thành, mật độ phân bổ cho thấy cơ hội đầu tư hấp dẫn cho ai thức thời. Trong số các dự án tiềm năng, Bảo Lộc Golden City đặc biệt được quan tâm.
Thị trường bất động sản của TP.HCM đang giảm nhiệt
Nhu cầu giao dịch và giá bán đất nền tại TP.HCM có xu hướng giảm trong quý 2/2019. Diễn biến này cho thấy phân khúc đất nền đang dần đi vào ổn định sau một thời gian dài sốt ảo.
Sau nhiều năm chờ đợi, người dân Thủ Thiêm sẽ được bồi thường thế nào?
Dự kiến TP.HCM sẽ dành khoảng 3.000 tỉ đồng bồi thường nhà, đất cho 331 hộ dân khu 4,3 ha ngoài ranh quy hoạch khu đô thị mới (ĐTM) Thủ Thiêm với nhiều chính sách có lợi cho dân như tính giá đất nông nghiệp theo giá đất ở...
Đấu thầu quốc tế 8 dự án cao tốc Bắc Nam
Đối với 8 dự án cao tốc Bắc - Nam, đã có 45 nhà đầu tư, liên danh nước ngoài nộp hồ sơ tham gia đấu thầu. Lộ trình tuyển chọn là đến tháng 4/2020.
Cơ hội và thách thức từ ứng dụng công nghệ cho bất động sản
Sự kiện MuaBanNhaDat Real Estate & Tech Forum 2019 vừa diễn ra vào ngày 19/7 vừa qua, đã mang đến một cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản và sự chuyển mình trong kỷ nguyên công nghệ.
Bất động sản TP.HCM tăng giá trên diện rộng
So với cùng kỳ năm 2018, giá bất động sản (BĐS) tại TP.HCM tiếp tục xu hướng tăng khá cao. Nguyên nhân đến từ tác động hấp thụ tốt của thị trường cùng với việc nguồn cung ngày càng hạn chế.
Kiến nghị quy hoạch, xây dựng khu đô thị sáng tạo tại TP.HCM
UBND TP.HCM vừa kiến nghị Bộ TT&TT hướng dẫn về việc quy hoạch, xây dựng khu đô thị sáng tạo, tương tác cao nói chung và khu dân cư đô thị tương lai TP.HCM nói riêng.
Nhìn nhận về tình trạng đất phân lô, bán nền hiện nay
Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, Quyết định 60/2017 của UBND TP.HCM đã tạo điều kiện cho người sử dụng đất được tách thửa đất ở nông thôn, đất ở đô thị, đất nông nghiệp theo quy định của pháp luật đất đai, đảm bảo phù hợp với quy hoạch.
Lần đầu tiên tổ chức hội thảo dành riêng cho người mua nhà tại Hà Nội
Nhằm mang đến cho người mua nhà những thông tin biến động quan trọng của thị trường bất động sản và những kiến thức pháp lý nhà ở/đất đai cần thiết, vào ngày 20/7 tại Hà Nội, Batdongsan.com.vn sẽ tổ chức hội thảo với chủ đề "Người mua nhà thông thái: Kiến thức cần biết khi mua nhà và đầu tư bất động sản".
Bất động sản Quy Nhơn cùng sức hút của thị trường
Việc đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng cùng sự phát triển của ngành kinh tế mũi nhọn du lịch đã tạo “đòn bẩy” cho Quy Nhơn - Bình Định trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư bất động sản (BĐS).
Sức bật mới cho thị trường bất động sản Qui Nhơn Bình Định
Tin TH - Đề án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định đến năm 2040 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong tháng 5/2019 vừa qua đã mở ra cơ hội phát triển năng động, thu hút nhà đầu tư bất động sản tiếp tục đổ về nơi đây với tâm điểm là thành phố Quy Nhơn.
