The Emerald Golf View là dự án căn hộ chung cư cao 44 tầng nổi và 2 tầng hầm trên quy mô xây dựng gồm 3 block, nằm ngay ngã tư VSIP, phường Thuận Giao, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương. Sở hữu view triệu đô sân Golf sông Bé, mặt tiền quốc lộ 13 – Đại lộ Bình Dương, dự án thừa hưởng cơ sở hạ tầng giao thông, hạ tầng tiện ích xã hội đồng bộ, The Emerald Golf View mong muốn mang đến nơi an cư tốt đẹp, không gian sống thỏa mái cũng như nâng tầm chất lượng sống của người dân Bình Dương. Dự hào tự hào mang lại cho bạn cuộc sống yên bình, tiện nghi với 35 tiện ích dịch vụ nội khu đa dạng đáp ứng mọi nhu cầu mua sắm, học tập, giải trí của cộng đồng dân cư tương lai.
Phối cảnh dự án The Emerald Golf View
TỔNG QUAN DỰ ÁN THE EMERAL GOLF VIEW
Tên dự án: The Emerald Golf View
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong
Đơn vị thi công: Coteccons
Loại hình: Căn hộ chung cư
Vị trí: Ngã tư giao lọ KCN VSIP, phường Thuận Giao, TP Thuận An, tỉnh Bình Dương
Tổng diện tích khu đất: 86.000m2
Mật độ xây dựng: 38%
Quy mô: 3 block cao 44 tầng nổi – 2 tầng hầm
Số lượng: 800 căn, diện tích 45 – 90 m2, bố trí 1 – 3 PN
Khỏi công xây dựng: Quý I/2020
Dự kiến bào giao: Năm 2023
Pháp lý: Sổ hồng
Vị trí
VỊ TRÍ DỰ ÁN THE EMERAL GOLF VIEW
Dự án The Emerald Golf View sở hữu tọa độ vàng, nằm trục tiện cổng vào KCN Việt Nam Singapore – VSIP 1, mặt tiền phía trước là Đại lộ Bình Dương, phía sau là khu biệt thự sân Golf Sông Bé.
Có thể thấy rằng, vị trí tọa lạc của dự án hội tụ những ưu điểm vượt trội “cận giang, cận thị, cận lộ” xứng đáng là bất động sản vàng được khách hàng và các nhà đầu tư mong đợi.
Kết nối liên vùng thuận lợi chính là điểm mạnh của The Emerald Golf View¸từ dự án cư dân nhanh chóng kết nối đế các trục đường trọng yếu trên địa bàn tỉnh Bình Dương, cụ thể như:
Mỹ Phước - Tân Vạn tuyến đường chính kết nối TP HCM - Bình Dương – sân bay Quốc Tế Long Thành – Đồng Nai
Tương lai là tuyến buýt nhanh (BRT) dài hơn 30km kết nối Bến xe Suối Tiên với thành phố mới Bình Dương
Trục vành đai hướng Đông – Tây
Dự án xây dựng cầu Thủ Biên
Dự án xây dựng cầu Thới An …
Hơn nữa, bất động sản nằm ở mặt tiền quốc lộ 13 – Đại lộ Bình Dương luôn được các nhà đầu tư săn đón bởi tính thanh khoản cao, tiềm năng sinh lời lớn với khả năng cho thuê đón đầu nguồn cầu nhà ở của các chuyên gia, kỹ sư, công nhân từ các khu công nghiệp lớn như VSIP 1, Việt Hương, Sóng Thần…
Vị trí nằm ngay trung tâm TP Thuận An cũng mang đến nhiều thuận lợi cho căn hộ The Emerald Golf View, bởi đây là khu vực phát triển đồng bộ về hạ tầng tiện ích với hệ thống bệnh viện, trường học, siêu thị, trung tâm thương mại….đầy đủ, cụ thể như:
Cách trung tâm thương mại Aeon Mall Bình Dương: 100m
Cách KCN VSIP 1: 200m
Cách Lotte Mart: 250m
Cách bệnh viện quốc tế Columbia, Thaco Bình Dương: 500m
Cách KCN Việt Hương: 1km
Cách UBND phường Bình Hòa: 2km
Cách dự án Hồ Gươm Xanh Thuận An City: 3km
Cách ngã tư Hoà Lân: 4km
Cách quận Thủ Đức, quận Bình Thạnh, quận 12 chỉ 15 – 20 phút di chuyển
The Emarald golf view có vị trí vô cùng đắc địa
Tiên ích
TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE EMERAL GOLF VIEW
Dự án The Emerald Golf View mang đến chuỗi tiện ích “all in one” đẳng cấp, cách ngưỡng cửa nhà bạn chỉ vài bước di chuyển là đến:
Công viên cây xanh bóng máy
Đường chạy bộ
Hồ bơi bốn mùa
Hệ thống phòng tập Gym & Yoga
Sân thể thao ngoài trời
Khu nhà trẻ & khu vui chơi dành cho các bé
Trung tâm thương mại
Chuỗi cửa hàng tiện ích
Nhà hàng ẩm thực
Cửa hàng fast food
Quán café
Phòng sinh hoạt cộng đồng
Chill Bar, Droftop Bar
Rạp chiếu phim ngoài trời
An ninh tiêu chuẩn, đảm bảo an toàn 24/7…
Nửa bước chân là tới muôn vàn tiện ích
Để cơ thể được nghỉ ngơi thư giãn, để nhịp thở khỏe mạnh, để tâm trí được thiền định, bới lo toan, ưu tư vì guồng quay cuộc sống. Chung cư The Emerald Golf View được xây dựng với mong muốn tạo dựng tổ ấm yên bình, lý tưởng, nơi bạn và gia đình được quây quần bên nhau, đong đầy hạnh phúc. Điểm đặc biệt cũng như yếu tố khẳng định giá trị khác biệt của dư án chính là mảng xanh thiên nhiên trù phú. Mật độ xây dựng toàn dự án chỉ chiếm 38%, con số này cho thấy chủ đầu tư đã chịu chi, chú trọng yếu tố thiên nhiên trong thiết kế đến như thế nào. Lối vào với những hàng cây xanh mát, vườn hoa thơm ngát đầy màu sắc, giàn dây leo phủ kín, thác nước chảy róc rách không ngừng…dự án mang đến sự an nhiên giữa lòng đô thị nhộn nhịp.
Để nhịp thở khoẻ mạnh, điều hoà. Để cơ thể được nghỉ ngơi, thư giãn. Để tâm trí được thiền định, bớt ưu tư. Để tâm hồn chào đón sinh khí mới. Để bình yên tìm đến bạn nhẹ nhàng sau những giờ làm việc chăm chỉ, cùng đó là sự yên bình, tĩnh tại mà ta không dễ tìm thấy giữa trung tâm Sài Gòn sầm uất. Lối vào với những hàng cây xanh mát, với khuôn viên phủ kín bởi giàn dây leo, cùng thác nước chảy róc rách không ngừng,….The Emerald Golf View mang đến sự an nhiên trọn vẹn giữa lòng đô thị.
Gần trung tâm siêu thị nổi tiếng AEON Bình Dương
Không chỉ ấn tượng với tiện ích “all in one” hoàn hảo, chuỗi tiện ích ngoại khu bao quanh dự án cũng rất phong phú, nổi trội như:
Về giáo dục: Trường MN Hoa Cúc, Trường TH Phan Châu Trinh, Trường THPT Nguyễn Trãi, Trường CĐ VN – Singapore, Trường Đại học Quốc tế Miền Đông, Trường Quốc tế Kinderworld, Làng Đại học Quốc gia TP HCM…
Về y tế: Bệnh viện đa khoa Hoàn Hảo, Bệnh viện Hạnh Phúc, Bệnh viện quốc tế Becamex, Bệnh viện quốc tế Columbia Asia, Bệnh viện Sóng Thần, Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2...
Về thương mại: Điện Máy Xanh, Siêu thị điện máy Thiên Hòa, Trung tâm thương mại Becamex Bình Dương, Vincom Bình Dương, Siêu thị Lotte, Lotte Cinema, Siêu thị Co-op Mart, TTTM Aeon Mall, chợ Lái Thiêu…
Giải trí – nghỉ dưỡng: Sân golf sông bé, Khu du lịch Hồ Nam, Khu du lịch Đại Nam, Sân Golf Sông Bé, Khu du lịch Suối Tiên…
Các khu công nghiệp/cụm công nghiệp: KCN VSIP, KCN Việt Hương, KCN Sóng Thần, KCN Đồng An, Khu Công nghệ cao Mapletree…
Mặt bằng
MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN THE EMERAL GOLF VIEW
Căn hộ The Emerald Golf View có diện tích đa dạng trung bình từ 45 – 90 m2, bố trí từ 1 – 3 phòng ngủ. Với diện tích này sẽ phù hợp với tài chính cũng như nhu cầu an cư của những người độc thân, gia đình trẻ, gia đình nhiều thế hệ. Thiết kế căn hộ sang trọng, hiện đại, vật liệu bàn giao chất lượng, sử dụng gam màu tường tươi sáng.
Dự án căn hộ The Royal Đà Nẵng được xem như một trong những dự án được mong chờ nhất tại thời điểm hiện tại của thành phố Đà Nẵng khi toạ lạc ngay tại vị trí vàng của thành phố, thiết kế theo mô hình hiện đại Nhật Bản xứng tầm đẳng cấp cùng lối sống tinh tế, thời thượng và là điểm đến hoàn hảo.
Dự án căn hộ Celesta Rise là sản phẩm hợp tác đầu tư của Keppel Land và Phú Long với quy mô 6,2 ha, cung ứng 2.600 căn hộ ra thị trường với diện tích đa dạng. Sở hữu vị trí đắc địa, nằm ngay mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ - trục giao thông huyết mạch của khu Nam Sài Gòn, Celesta Rise Keppel Land kết nối dễ dàng đến các khu vực trọng điểm của TP HCM cũng như các tỉnh lân cận.
Dự án Summerland Resort Mũi Né - Thiên đường giải trí mô hình Las Vegas đầu tiên ở Phan Thiết có tổng quy mô diện tích lên tới 31 ha, tọa lạc ở mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, phường Phú Hải, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Đây là dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp hàng đầu của khu vực địa danh du lịch Mũi Né nổi tiếng được phát triển bởi Hưng Lộc Phát.
Dự án Aria Đà Nẵng là khu phức hợp căn hộ - khách sạn - biệt thự đẳng cấp 5 sao có quy mô hơn 7ha nằm ngay mặt tiền đường Trường Sa, phường Hòa Hải, quận Ngũ Hành Sơn, thành phố biển nổi tiếng miền Trung. Từ khu đô thị nghỉ dưỡng Aria Đà Nẵng, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển đến phố cổ Hội An - Quảng Nam, khu du lịch Ngũ Hành Sơn, trung tâm Đà Nẵng với nhiều bãi biển xinh đẹp như: Mỹ Khê, Võ Nguyên Giáp, Tiên Sa,…
Ai cũng mong muốn mua được ngôi nhà vừa đẹp vừa rẻ, lại có vị trí thuận lợi, hợp phong thủy. Song, để chọn được ngôi nhà như vậy, người mua cần phải cân nhắc rất kỹ các yếu tố liên quan đến tài sản mà mình sắp xuống tiền. Mua nhà đã qua sử dụng có ưu điểm lớn nhất là tiết kiệm được khoản chi phí đáng kể, song, nó cũng tiềm ẩn không ít rủi ro. Dưới đây là 7 lưu ý giúp người mua nhà đã qua sử dụng không phải hối hận khi xuống tiền.Các điểm cần lưu ý nhất là:
Khi muốn đầu tư bất động sản, vấn đề đầu tiên bạn phải quyết định đó là đầu tư vào loại bất động sản nào. Việc này phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố, đặc biệt là khả năng tài chính của bạn. Các chuyên gia cho rằng, đầu tư vào các loại hình bất động sản dưới đây sẽ hứa hẹn đem lại cho bạn nhiều lợi nhuận nhất.
Kết quả thống kê các giao dịch nhà đất tại Ngân hàng phát triển nhà TP.HCM từ 1998 - 2001 cho thấy chỉ có 32% số giao dịch không xảy ra rủi ro. Còn lại 68% có rủi ro có thể chia thành tám nhóm trong đó có những giao dịch bị vướng nhiều hơn một loại rủi ro.
Ông Nguyễn Văn Đính, Phó chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam phân tích, ở Hà Nội và TP.HCM, nguồn cung nhà ở đang hạn chế, chủ yếu là phân khúc nhà ở trung và cao cấp, không có phân khúc nhà ở giá rẻ hơn. Lúc đó, phân khúc nào thu hút, được quan tâm sẽ phụ thuộc vào chất lượng, việc thực hiện dự án của chủ đầu tư tại dự án đó và khu vực đó.
Trong khi cả năm 2019 chỉ có một dự án bình dân được mở bán, số dự án căn hộ hạng sang được đưa ra thị trường TP.HCM là 6. Hai phân khúc này lần lượt giữ 2% và 6% tổng nguồn cung.
Nhân dịp năm Kỷ Hợi sắp qua và xuân mới Canh Tý đang đến, Luật sư Phạm Thanh Hữu, Đoàn luật sư TP. Hồ Chí Minh đã có một số chia sẻ về tình hình giá căn hộ trong năm 2020 với CafeLand. Theo Luật sư Hữu, có 4 yếu tố chính sẽ đẩy giá căn hộ tăng cao trong năm 2020.
Mặc dù đã có sự chững lại trong năm 2019, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn được các chuyên gia cho rằng phân khúc này sẽ là điểm sáng thị trường với nhiều cơ hội mở ra cho các chủ đầu tư trong năm 2020.
Theo các chuyên gia, thực tế triển khai 336 dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư (PPP) trong phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng quốc gia thời gian qua với tổng vốn đầu tư hơn 1,6 triệu tỷ đồng là những bài học thực tiễn “sát sườn” về những cái được, cái mất để hoàn thiện cơ chế PPP thời gian tới.
Thị trường căn hộ dịch vụ được dự báo sẽ phải cạnh tranh gay gắt với căn hộ cho thuê và khách sạn 5 sao khi nhu cầu lựa chọn nơi lưu trú của các nhà đầu tư nước ngoài, những người đến Việt Nam sinh sống và làm việc thay đổi.
Đối với thị trường TP.HCM, phân khúc căn hộ vẫn sẽ là tâm điểm quan tâm của nhà đầu tư trong năm 2020. Trong khi đó, với các thị trường vệ tinh thì BĐS nghỉ dưỡng, nhà phố có thể sẽ chiếm ưu thế hơn khi mà nhiều nhà đầu tư chưa hết bất an với loại hình đất nền.
Bức tranh toàn cảnh thị trường địa ốc 2019 trở nên u ám hơn khi xuất hiện 5 vệt màu xám đến từ các chính sách vĩ mô và những diễn tiến nội tại của thị trường. Đây có thể cũng sẽ là những nét phác thảo đầu tiên về thị trường năm 2020 nếu các nút thắt không được tháo gỡ.
Đặc điểm, tính chất và xu hướng du lịch của du khách đang tác động mạnh đến sự phát triển của thị trường bất động sản du lịch – nghỉ dưỡng. Các cơ sở lưu trú nghỉ dưỡng đã, đang và sẽ có những chuyển biến trước những nhu cầu mới của khách du lịch.
Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM vừa có tờ trình UBND TP về ban hành bảng giá đất trên địa bàn TP giai đoạn 2020-2024, dự kiến công bố ngày 1-1-2020.Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất khu vực đất nông nghiệp được phân thành 3 khu vực. Khu vực I thuộc địa bàn các quận. Khu vực II thuộc địa bàn các huyện Hóc Môn, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè, huyện Củ Chi. Khu vực III địa bàn huyện cần Giờ.
2019 được đánh giá là năm trầm lắng của thị trường bất động sản. Trong năm 2020, diện mạo của thị trường sẽ ra sao? Phân khúc nào sẽ là điểm sáng của thị trường trong năm tới? Batdongsan.com.vn ghi nhận nhiều ý kiến chuyên gia xoay quanh vấn đề này.
Năm 2019, giữa lúc thị trường bất động sản TP.HCM thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng, nhiều dự án bị đóng băng do siết chặt pháp lý thì bất động sản vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai, Long An trở nên sôi động. Trong đó, Bình Dương dẫn đầu thị trường căn hộ, Long An dẫn đầu thị trường đất nền.
Trong năm 2019, trong khi thị trường căn hộ có dấu hiệu chững lại, khan hiếm nguồn cung thì phân khúc đất nền, đặc biệt là đất nền vùng ven TP.HCM vẫn giữ được sức hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư.
Ông Nguyễn Quốc Anh dẫn số liệu cho biết, thị trường bất động sản Việt Nam đang có nhiều thuận lợi để phát triển trên cơ sở các chỉ số kinh tế đều ấn tượng như GDP tăng trưởng tốt nhất trong vòng 9 năm qua, CPI tăng thấp nhất trong 3 năm gần đây, vốn FDI vào lĩnh vực bất động sản lớn thứ 2, đạt 3,1 tỷ USD.
Nguồn vốn vào bất động sản (BĐS) sẽ ngày càng hẹp sau khi Ngân hàng Nhà nước ban hành thông tư 22, trong đó giảm tỉ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung dài hạn từ 40% xuống còn 30%, lộ trình từ 2020 đến 2022.
Giá nhà trung bình tăng 10% mỗi năm trong giai đoạn 2014-2018, các dự án liên tục thiết lập mặt bằng mới về giá, đặc biệt là khu Nam.Theo DKRA Việt Nam, diễn biến giá bán căn hộ tại thị trường TP HCM giai đoạn 2015-2019 có biến động mạnh về giá đồng loạt ở các phân khúc chung cư cao cấp (hạng A), trung cấp (hạng B) và bình dân (hạng C). Trong chu kỳ 5 năm, giá căn hộ hạng A, B và C đã tăng bình quân trên 50%.
Nếu như trước đây quận Bình Tân người ta nghĩ đến đây là một trong những quận phát triển chậm nhất thành phố Hồ Chí Minh, nhưng bất ngờ Bình Tân độ thị hóa một cách nhanh chóng khiến giá thành khu vực tăng đột biến.
Theo ông, Alex Crane - Giám đốc điều hành C&W Việt Nam, từ khi tòa nhà Deutsches Haus TPHCM gia nhập thị trường vào cuối năm 2017, thị trường sẽ không thấy nguồn cung Hạng A mới nào cho đến khi dự án The Spirit of Saigon đi vào hoạt động.
Nhờ người thân, bạn bè đứng tên mua nhà hộ rất có thể dẫn đến những tranh chấp không đáng có về sau nếu không có hợp đồng, thỏa thuận chặt chẽ trước đó.Chị Thảo (TP.HCM) muốn mua một căn chung cư tại quận 2 nên đã tham khảo ý kiến của người thân, bạn bè.
Nghỉ dưỡng ven đô được đánh giá là một trong những xu hướng đầu tư mới của thị trường nghỉ dưỡng tương lai. Thế nhưng phân khúc này vẫn đang phải đối mặt với thách thức chung của thị trường nghỉ dưỡng là sự hụt hơi của tiện ịch, dịch vụ, hạ tầng trong quá trình phát triển.
Chiều 16/9, dòng xe ùn ùn nối đuôi nhau qua lại cầu Kênh Tẻ. Các rào chắn hai bên đã được tháo dỡ nhưng mặt cầu chưa được thảm nhựa trở lại, còn nham nhở, các xe chạy khá chậm. Lực lượng CSGT, công an, dân phòng không còn túc trực điều tiết giao thông như trước.
Tại TP.HCM, khu đô thị sáng tạo phía đông sẽ có các khu chức năng như trung tâm công nghệ sinh thái Tam Đa; khu đô thị Thủ Thiêm; khu đô thị tương lai Trường Thọ; trung tâm thể thao Rạch Chiếc...
Giá rao bán chung cư trung bình tại cả hai thị trường Hà Nội và TP.HCM trong tháng 10 đều tăng nhẹ so với tháng trước đó. Đáng chú ý, TP.HCM tiếp tục vượt Hà Nội về tốc độ tăng giá.
Nhắc đến việc triển khai Nghị quyết về phát triển bền vững Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) thích ứng với biến đổi khí hậu, Thủ tướng nhìn nhận còn nhiều khó khăn về nguồn vốn, hạ tầng giao thông kết nối còn nhiều bất cập và bờ sông, bờ biển sạt nghiêm trọng...
Đó là nhận định được đưa ra từ kết quả của Báo cáo “Kinh tế Việt Nam 2019 trước khúc quanh quyết định” do nhóm nghiên cứu của PGS.TS. Nguyễn Đức Trung - Phó Hiệu trưởng Trường Đại học Ngân hàng biên soạn.
Chuyên gia cho rằng, bảng giá đất nhiều tỉnh tăng mạnh, giá nhà ở được dự báo có thể tăng theo. Theo đó, có một bộ phận khách hàng có thu nhập thấp càng khó khăn trong việc cân đối tài chính để mua nhà.
Đây là nội dung mới đáng chú ý được đề cập tại Dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai đang được Chính phủ lấy ý kiến góp ý từ Nhân dân.Dự thảo này bổ sung quy định giao đất, cho thuê đất đối với các thửa đất có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa do Nhà nước trực tiếp quản lý cho người sử dụng đất liền kề.
Theo các chuyên gia nhận định, Việt Nam đang chuyển đổi từ một điểm đến với một vài lựa chọn về chỗ ở và giải trí thành một điểm đến hấp dẫn cho du lịch sang trọng có thể thu hút khách du lịch quay trở lại.
UBND TP.HCM đã giao Sở Xây dựng và các cơ quan liên quan nghiên cứu giải quyết các khó khăn, vướng mắc trong việc cấp giấy phép xây dựng cho các dự án trên địa bàn thành phố.
Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo thị trường căn hộ bán tại TP HCM trong các tháng 7, 8, 9 với diễn biến những dự án chung cư mới liên tục thiết lập mặt bằng giá cao hơn so với trước đây.
Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP.HCM, Huỳnh Phước Nghĩa cho biết, khảo sát sơ bộ, trong 10 tháng qua, toàn cảnh thị trường bất động sản Sài Gòn có diễn biến sụt giảm nguồn cung, lượng giao dịch có xu hướng đi xuống thấp hơn so với một vài năm trước. Cá biệt một số phân khúc khan hiếm hàng hóa trầm trọng, giao dịch kém. Mặc dù thanh khoản hạ nhiệt, giá nhà đất vẫn neo ở mức rất cao.
Theo thống kê của Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), có đến 9 luật và 20 thủ tục hành chính bị chi phối khi làm dự án bất động sản. Nếu làm hết quy trình này thì rất nhiều thời gian và chi phí.
Đó là mục tiêu mà lãnh đạo TP.HCM và Tây Ninh đặt ra trong buổi ký kết Kế hoạch phối hợp triển khai xây dựng dự án đường cao tốc TP.HCM – Mộc Bài vừa diễn ra sáng 26/10 tại TP.HCM.
Bất chấp thực trạng nguồn cung nhà ở liên tục giảm trong 2 quý vừa qua, dòng vốn FDI đổ vào thị trường BĐS TP.HCM tiếp tục tăng trưởng trong nửa đầu năm 2019.
Không ít người chủ quan cho rằng khi đi thuê nhà chỉ cần đến xem rồi ký hợp đồng là được. Tuy nhiên, thực tế vẫn có những đối tượng sử dụng các mánh khóe lừa lọc giả danh chủ nhà để chiếm đoạt tiền, hoặc môi giới trung gian đòi thêm tiền phí... Do đó, khi ký hợp đồng thuê nhà, người thuê cần cân nhắc những lưu ý dưới đây:
Bất chấp sự suy giảm của thị trường đất nền khu vực phía Nam, nhà đất phía Tây, đặc biệt là Củ Chi vẫn thu hút được sự quan tâm từ người mua nhờ những lợi thế về hạ tầng đang được triển khai.Theo dữ liệu trực tuyến 9 tháng đầu năm của Batdongsan.com.vn, ngoại trừ hai tháng gần đây, đất nền vẫn là phân khúc có nhu cầu tìm kiếm và lượng tin đăng tăng trưởng mạnh nhất. Bất chấp các yếu tố khủng hoảng pháp lý, mức độ quan tâm đất nền thị trường khu Tây Bắc vẫn tăng hơn 10% so với quý trước và tập trung chủ yếu ở khu vực Hóc Môn, Củ Chi.
Nhà mặt phố tại khu lõi trung tâm quận 1, có giá rao bán bình quân dẫn đầu toàn thành phố.Kênh thông tin Batdongsan.com.vn vừa công bố khảo sát mức bình quân giá chào bán nhà đất trên các chợ trực tuyến tại TP HCM, trong đó, giá ở quận 1 dẫn đầu mọi phân khúc.
Vừa qua, UBND Đồng Nai đã gửi thông cáo báo chí về việc giải ngân chậm nguồn vốn bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án sân bay quốc tế Long Thành. Theo thông tin từ UBND tỉnh Đồng Nai, tính đến thời điểm hiện tại, tỉnh đã được Chính phủ giao chỉ tiêu kế hoạch vốn ngân sách nhà nước nhằm triển khai dự án thu hồi đất, bồi thường và hỗ trợ tái định cư Cảng hàng không quốc tế Long Thành (sân bay Long Thành) qua 2 đợt (năm 2018 và 2019) là 11.490 tỷ đồng.
UBND Thành phố vừa giao Sở Kế hoạch và Đầu tư xem xét việc sử dụng khu đất khác thay thế khu đất 3ha tại Khu Trường đua Phú Thọ, quận 11 để thanh toán Hợp đồng BT dự án Xây dựng Trung tâm TDTT Phan Đình Phùng.
Ở thời điểm hiện tại, số dự án chuẩn chỉnh pháp lý, đến từ các chủ đầu tư uy tín tại Phan Thiết chỉ có thể đếm trên đầu ngón tay. Nếu không kiểm tra cẩn thận, các nhà đầu tư dễ mua phải các dự án “nhiều rủi ro”.
Những mâu thuẫn giữa các luật khi áp dụng vào làm các dự án bất động sản sẽ được sửa đổi để “cởi trói” cho doanh nghiệp. Tuy nhiên, thẩm quyền do Quốc hội quyết định.Theo thống kê của Phòng Thương mại và Công nghiệp Việt Nam (VCCI), có đến 9 luật và 20 thủ tục hành chính bị chi phối khi làm dự án bất động sản. Nếu làm hết quy trình này thì rất nhiều thời gian và chi phí.
Vietnam Report hôm nay (25/9) vừa công bố Top 500 doanh nghiệp lợi nhuận tốt nhất Việt Nam năm 2019 (Profit500) cho thấy, dẫn đầu về số lượng doanh nghiệp vẫn thuộc về các ngành xây dựng, vật liệu xây dựng, bất động sản (23,9%), ngành thực phẩm đồ uống (11%), ngành tài chính (10,8%), ngành điện (8,6%). Tỷ lệ các ngành này trong bảng xếp hạng chiếm áp đảo so với các nhóm ngành còn lại.
Cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, trong đó có Củ Chi đang nhận được nhiều sự quan tâm từ nhà đầu tư và liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Động lực nào đã giúp khu vực này có sự phát triển nhanh chóng?
Bất động sản là một tài sản lớn, giới đầu tư thường cân nhắc, suy xét kĩ càng trước khi bỏ tiền ra mua. Thế nhưng trên thực tế, trong nhiều hoàn cảnh, nhiều nhà đầu tư lại mất tỉnh táo, quyết định xuống tiền từ sự chi phối của những yếu tố cảm xúc.
Cửa ngõ Tây Bắc TP.HCM, trong đó có Củ Chi đang nhận được nhiều sự quan tâm từ nhà đầu tư và liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Động lực nào đã giúp khu vực này có sự phát triển nhanh chóng?
Nguồn hàng bất động sản chào bán tại TP.HCM có xu hướng giảm mạnh trong tháng 8/2019. Nhu cầu tìm mua cũng chững lại, thậm chí giảm ở một vài phân khúc.Cụ thể, ở loại hình BĐS rao bán, dòng sản phẩm chủ lực của TP.HCM là chung cư có lượng tin đăng bán giảm đến 23% so với nguồn hàng chào bán tháng trước. Phân khúc nhà riêng, nhà mặt phố cũng giảm đến 29%. Đất nền và đất thổ cư tiếp tục giảm gần 25% lượng tin rao bán so với tháng 7.
Cùng với làn sóng đầu tư bất động sản ven biển dâng cao khắp nơi, cung đường ven biển Nhơn Hội của Quy Nhơn (Bình Định) được ví như “thỏi nam châm” thu hút sự quan tâm của giới đầu tư. Sự khan hiếm nguồn cung cùng với giá trị gia tăng cao là những yếu tố được lý giải tạo nên sức hút cho khu vực này.
Theo nhiều chuyên gia, nên quy định sở hữu chung cư có thời hạn, vì vừa giúp giá thành chung cư rẻ, vừa có thể thuận lợi hơn trong sửa chữa hoặc xây mới khi hết thời hạn.Cả nước hiện có hơn 1.500 chung cư cũ xuống cấp cần cải tạo, sửa chữa hoặc xây mới đang gặp phải bế tắc do không đạt được đồng thuận giữa người dân với chủ đầu tư, chính quyền địa phương. Việc chung cư sở hữu lâu dài cũng là một trong những tác nhân khiến tiến trình này chậm hơn.
Trong khi những thị trường nghỉ dưỡng truyền thống như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… vẫn chưa hấp thụ được hết sản phẩm condotel ồ ạt bung hàng những năm qua thì tại những thị trường mới nổi như Phan Thiết – Mũi Né (Bình Thuận), Tuy Hòa (Phú Yên), Phan Rang (Ninh Thuận)… condotel lại có giao dịch khá tốt và xuất hiện tình trạng bán chênh.
Việc ứng dụng công nghệ thông minh smart home vào phát triển, quản lý và vận hành các dự án bất động sản hứa hẹn sẽ mang đến một cuộc sống thượng lưu cho những cư dân thời đại 4.0.
Cuối những năm 1990, căn hộ thông minh được xem là một thứ xa xỉ của giới nhà giàu, sản phẩm được sở hữu độc quyền của giới thượng lưu thế giới. Bước sang thế kỉ 21, với sự ra đời và phổ biến của công nghệ vi điện tử, các thiết bị điện tử thông minh trở thành mặt hàng thông dụng. Smart home đang dần trở thành xu hướng tiêu dùng và là một trong những tiêu chí hàng đầu khi lựa chọn căn hộ khách sạn tại các dự án cao cấp.
Thuê nhà nguyên căn rồi cho thuê lại được xem là một trong những cách “hốt bạc” của không ít nhà đầu tư. Tuy nhiên, để đảm bảo tỷ lệ lấp đầy phòng và lợi nhuận thu được, nhà đầu tư cần đặc biệt lưu ý khi lựa chọn sản phẩm để xuống tiền.
Theo bản quy hoạch mới xây dựng khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định đến năm 2040, nơi đây sẽ trở thành khu kinh tế đa ngành, đa lĩnh vực, với trọng tâm phát triển là du lịch, dịch vụ, đô thị, công nghiệp, cảng biển, năng lượng tái tạo và thủy sản. Đồng thời đây cũng sẽ là một trong những trung tâm phát triển chính của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, đầu mối thông thương, giao lưu quốc tế quan trọng của miền Trung và Tây Nguyên.
Sự khan hiếm nguồn hàng mới tại TP.HCM khiến nhu cầu đầu tư bất động sản đổ mạnh về các thị trường tỉnh. Xu hướng này được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng trong các tháng cuối năm.
Dữ liệu trực tuyến của Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm tìm kiếm bất động sản tại các tỉnh thành lân cận TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bà Rịa – Vũng Tàu tăng mạnh trong nửa đầu năm 2019.
Bất động sản công nghiệp, nghỉ dưỡng và tài sản khai thác cho thuê tốt được dự báo khuấy động thị trường cuối năm 2019.Phó trưởng khoa Kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM, Huỳnh Phước Nghĩa cho biết, nhu cầu đầu tư bất động sản đang chịu sự tác động rất lớn từ cuộc chiến tranh thương mại Mỹ - Trung và diễn biến nền kinh tế vĩ mô cũng như tiến độ pháp lý.
Ngay từ đầu năm 2019, thị trường bất động sản TP.HCM đã kém khởi sắc so với các năm trước khi số dự án mới được công bố ra thị trường không nhiều. Nhiều nhà đầu tư bắt đầu di chuyển ra các khu vực lân cận tìm cơ hội. Trong những vùng đất mới ấy, khu vực nào sẽ an toàn và có nhiều dư địa cho các nhà đầu tư?
Sự kiện giới thiệu phân khu mới và đào tạo cho 1.500 nhân viên kinh doanh tham gia dự án Nhơn Hội New City diễn ra vào 16/8 tại TP HCM. Sự kiện có sự tham dự của chuyên viên từ các đơn vị phân phối uy tín như Danh Khôi (DKR), Á Châu Land, DKRA Việt Nam, Khương Thịnh Real, Citireal Đà Nẵng, Linkhouse Miền Trung...
Nổi tiếng là một thành phố biển với tiềm năng du lịch lớn, thành phố biển Quy Nhơn như một điểm đến hấp dẫn, không chỉ thu hút du khách trong nước mà còn cả khách quốc tế. Năm 2019, tỉnh Bình Định đặt mục tiêu thu hút khoảng 5 triệu lượt khách (tăng 25%), tổng doanh thu đạt 6.500 tỷ đồng (tăng 97%).
Nhận định về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, ông Dương Đức Hiển, Giám đốc Bộ phận Kinh doanh Savills chỉ ra những bất cập của việc cam kết lợi nhuận, đồng thời đưa ra những cảnh báo cho khách hàng trong phân khúc này.
Dự án Stella Mega City Cần Thơ do Kita Invest đầu tư tọa lạc tại phường Bình Thủy, quận Bình Thủy. Stella Mega City Cần Thơ chỉ cách trung tâm TP Cần Thơ khoảng 3 km, cách sân bay quốc tế Cần Thơ khoảng 2 km, là trung tâm hành chính của quận Bình Thủy.
Sự phát triển đồng bộ Công – Nông – Lâm nghiệp, du lịch – dịch vụ, y tế, giáo dục tạo đà cho bất động sản Bảo Lộc dậy sóng. Tốc độ hình thành, mật độ phân bổ cho thấy cơ hội đầu tư hấp dẫn cho ai thức thời. Trong số các dự án tiềm năng, Bảo Lộc Golden City đặc biệt được quan tâm.
Nhu cầu giao dịch và giá bán đất nền tại TP.HCM có xu hướng giảm trong quý 2/2019. Diễn biến này cho thấy phân khúc đất nền đang dần đi vào ổn định sau một thời gian dài sốt ảo.
Dự kiến TP.HCM sẽ dành khoảng 3.000 tỉ đồng bồi thường nhà, đất cho 331 hộ dân khu 4,3 ha ngoài ranh quy hoạch khu đô thị mới (ĐTM) Thủ Thiêm với nhiều chính sách có lợi cho dân như tính giá đất nông nghiệp theo giá đất ở...
Sự kiện MuaBanNhaDat Real Estate & Tech Forum 2019 vừa diễn ra vào ngày 19/7 vừa qua, đã mang đến một cái nhìn toàn diện về thị trường bất động sản và sự chuyển mình trong kỷ nguyên công nghệ.
So với cùng kỳ năm 2018, giá bất động sản (BĐS) tại TP.HCM tiếp tục xu hướng tăng khá cao. Nguyên nhân đến từ tác động hấp thụ tốt của thị trường cùng với việc nguồn cung ngày càng hạn chế.
UBND TP.HCM vừa kiến nghị Bộ TT&TT hướng dẫn về việc quy hoạch, xây dựng khu đô thị sáng tạo, tương tác cao nói chung và khu dân cư đô thị tương lai TP.HCM nói riêng.
Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, Quyết định 60/2017 của UBND TP.HCM đã tạo điều kiện cho người sử dụng đất được tách thửa đất ở nông thôn, đất ở đô thị, đất nông nghiệp theo quy định của pháp luật đất đai, đảm bảo phù hợp với quy hoạch.
Nhằm mang đến cho người mua nhà những thông tin biến động quan trọng của thị trường bất động sản và những kiến thức pháp lý nhà ở/đất đai cần thiết, vào ngày 20/7 tại Hà Nội, Batdongsan.com.vn sẽ tổ chức hội thảo với chủ đề "Người mua nhà thông thái: Kiến thức cần biết khi mua nhà và đầu tư bất động sản".
Việc đầu tư mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng cùng sự phát triển của ngành kinh tế mũi nhọn du lịch đã tạo “đòn bẩy” cho Quy Nhơn - Bình Định trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư bất động sản (BĐS).
Tin TH - Đề án Điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Nhơn Hội, tỉnh Bình Định đến năm 2040 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong tháng 5/2019 vừa qua đã mở ra cơ hội phát triển năng động, thu hút nhà đầu tư bất động sản tiếp tục đổ về nơi đây với tâm điểm là thành phố Quy Nhơn.
